収益物件一次診断

このような方にお勧めのサービスです。

収益物件を紹介して貰ったが
買っても良い物件かどうか
判断ができない

第三者の立場から
収益物件の評価をして欲しい

 

収益物件に関する
セカンドオピニオンが欲しい

プロの投資家から
意見が聞きたい

 

一生の中で最も高い買い物と言われているのが不動産です。失敗してしまうと取り返しが付かなくなってしまうほど高額な商品だからこそ、しっかりと情報を集めた上で購入の判断をしてほしい。

そういった思いを込めて開始させていただいたサービスです。

お客様のメリット

劣悪な収益物件を買う可能性を無くすことができます

7年以上の経験を踏まえた上で、率直な意見をお伝えします。

不動産投資のプロのアドバイスを得ることができます

仲介会社としてではなく、投資家としてアドバイスをしますので、客観的な意見をお伝えすることが可能です。

当サービスの特徴

①第三者として意見の提案をすることができます

本サービスは、仲介会社の立場ではなく、コンサルタントの立場としてアドバイスを行わせていただきます。

つまり、紹介いただいた物件の仲介に入ることはありません。

だからこそ、客観的な意見を述べることが可能です。

②プロの不動産投資家としてアドバイスをさせていただきます

本サービスでは、不動産投資歴8年の現役不動産投資家がアドバイスをさせていただきます。

仲介会社の担当者は収益物件を売るプロであっても、収益物件の保有・管理のプロではありません。

同じ投資家の立場として、適切なアドバイスを行わせていただきます。

③日本全国、どこの物件でもアドバイス可能です。

当社の代表は、東京だけではなく、茨城、群馬、富山など、地方都市にも物件を保有していおり、その入居率は常に95%を超えています。

どういった場所であっても、独自のノウハウを使って適切なアドバイスをさせていただくことが可能です。

サービス内容のご案内

当サービスは、①簡易レポート作成と②詳細レポート+コンサルティングの2つのサービスがあります。

簡易レポート作成

あなたが検討されている物件を①見送るべき、②少し指値が効けば買うべき、③大幅な指値が効けば買うべき。という3つの軸で評価します。

転ばぬ先の杖として、本レポートを活用していただければと思います。

弊社が実際に作成した収益物件レポートのサンプルをご用意させていただきました。

是非とも参考にしていただければと思います。

収益物件レポートのサンプルはこちらからダウンロードして下さい。

特に、物件のコメント欄については、物件の個別要因を踏まえた上でアドバイスをさせていただいておりますので、是非とも参考にしていただければと思います。

詳細レポート+コンサルティング

収益物件の評価の仕方について詳しく知りたいという方は、一度このサービスを活用してください。

ただの画一的な評価ではなく、対象地域の今後の動向、間取りの競争力、リフォームの状況、周辺インフラの整備状況などを踏まえ、お客様の属性や状況にあった形で個別にアドバイスをさせていただきます。

詳細レポートのサンプルをご用意しておりますので、参考にしていただければと思います。

ご相談の流れ

簡易レポートの場合

Step1

以下お問い合わせフォームから、診断して欲しい物件を弊社までメールでお送り下さい。

Step2

弊社にてレポートを作成の上、記載いただきましたメールアドレスに送らせていただきます。

物件購入の際の参考にしていただければ幸いです。

詳細レポートの場合

Step1

お問い合わせフォームから、物件の情報をお送りください。その際、詳細レポート作成希望というコメントを入れていただければと思います。

Step2

弊社からプロフィールシートを送らせていただきますので、記入をしていただきたく、よろしくお願いいたします。

その後、面談の日時について調整させていただきます。

Step3

実際にコンサルティングを行います。コンサルティングは弊社オフィス、もしくは茅場町駅周辺の喫茶店となります。

コンサルティングの際に、作成したレポートも合わせてお渡しさせていただきます。

費用

①簡易レポートの作成 980円/枚

②詳細レポートの作成+コンサルティング 10,000円

返金保証

実際にサービスを活用されてご不満があった場合、その理由をお聞かせいただければ、無条件で返金させていただきます。

よくある質問

Q 本当に仲介には入らないのですか?

A 仲介に入ることによって客観的な意見を述べることができなくなってしまう可能性がありますので、診断をした物件の仲介に入ることはありません。

 

Q 満足いかなかった場合、本当に返金してくれるのですか?

A はい、理由をお聞かせいただければ、無条件で返金させていただきますのでご安心下さい。

最後に

私自身、コンサルタントとして、数多くの相談を投資家の方から受けてきました。その方々の中には、既に劣悪な収益物件を買わされてしまっており、既に取り返しが付かない状況になっている方も少なからずいらっしゃいます。

何事もそうですが、動いてしまってから状況を元に戻すのは非常に難しいです。収益物件を購入してしまえば、取ることができる手段は限られてきてしまいます。

弊社のように客観的な立場で収益物件の評価をしているコンサルタントはほとんどいないと自負しています。

一度失敗してしまうと数百万円、数千万円の損をしてしまうかもしれないのが不動産投資の世界です。転ばぬ先の杖として活用していただければ幸いです。

お問い合わせはこちらから

購入を検討されている収益物件に関し、まずはお気軽にご相談下さい。