賃貸物件仲介(東京23区)

このような方にお勧めのサービスです。

  • なるべくお金をかけないで部屋探しをしたい
  • アフターフォローもしっかりとやって欲しい
  • 契約の内容などについてしっかりと説明をしてほしい
  • おとり物件ばかりで嫌になってしまう

お客様にとってのメリット

仲介手数料を安くすることができます

仲介手数料は最大でも月額賃料の60%分。他の仲介会社よりも手数料が割安です。

また、物件によってはさらに手数料が安くなる可能性があります。

(詳しくは、以下のQ&Aをご覧ください。)

手数料が割安

ネットに掲載されているほとんどの物件の仲介をすることが可能です

ネットに掲載されている95%以上の物件の仲介を行うことが可能です。劣悪な仲介会社による物件の囲い込みなども行いませんので、ご安心ください。

仲介できます

賃貸仲介のポイントを学ぶことができます

賃貸仲介で知っておくべきポイントについても詳しくお伝えさせていただきます。今後お部屋を借りる際の参考にしていただければと思います。

おとり物件をつかまされることもありません

賃貸物件の仲介ではおとり物件を載せている仲介会社も数多くありますが、当社の場合は仲介会社しかアクセスできないデータベースの画面を共有しながら物件を探しますので、おとり物件をつかまされることもありません。

おとり物件排除

入居後も安心です

入居後のトラブル対応もお任せください。あなたがお部屋を退去されるまで、しっかりとサポートをさせていただきます。

当社の強み

同じパソコン画面を共有しながら物件を探していきます

ネットに掲載されている物件はおとり物件も多く、賃貸物件を探している方の中には強引な営業に嫌悪感を抱いている方も多いのではないかと思います。

当社では、不動産業者しか見れないデータベース(レインズ)をベースに、お客様とその画面を共有しながら物件探しを進めていきますので、おとり物件をつかまされる心配もありません。

手数料は、正規の40%引きです

当社では広告を一切出しておらず、余計な費用が発生しておりませんので、その分安い金額で仲介サービスを提供させていただくことが可能です。

法律に基づく正規手数料は賃料の一か月分ですが、当社では、そのおよそ半額である0.6カ月分です。

安くて質が良いサービスと言う意味では、どの会社にも負けないと自負しております。

広告などは一切出しておらず、紹介で広がっています

上記のように、弊社ではアフターフォローもしっかりと行いながら業務を進めており、おかげさまで契約者様からのご紹介で数多くの案件を行わせていただいてまいりました。

紹介で賃貸仲介事業を展開している会社はほとんどないのではないかと思います。

賃貸仲介は、一見の方に対する仕事であるため、どうしてもフォローをすることが難しくなってしまうという現状があります。

そういった点を踏まえ、しっかりと対応を取っていくことが重要ではないかと考えています。

契約書の内容もしっかりと確認します

偏った契約ないようになっていないか、プロの目線で契約書の確認を行います。

あまりにも借主に不利な条件の契約になっている場合、契約を破棄することも一つの方法として考えています。

お客様の声

まず初めに部屋探しの一連の流れについて説明をしてもらったので、安心することができました。

(東京都 I・Kさん)

契約書の内容について細かく説明してもらいました。説明もとても分かりやすかったです。

(東京都 O・Iさん)

強い営業を受けなかったのが良かったです。

(東京都 D・Sさん)

サービスの流れ

Step1 まずは物件情報をお送りください(来店せず、ネット・メールでやり取りする場合)

不動産ポータルサイトで良さそうな物件がありましたら、その物件のurlを当社までお送りください。

当社にて当該物件が業者間のデータベースに登録されているかどうか確認の上、空き状況を確認いたします。

また、当社に来店の上、同じパソコン画面をみながら物件を探すことも勿論可能です。

Step2 空いていることが確認できれば、内見に行きます。

内見は基本的に現地集合にてよろしくお願いいたします。

また、何物件見ても全く問題ありませんので、1つだけではなく、複数物件を提示していただければと思います。

Step3 気にいった物件があれば、申し込みをします

お気に入りの物件が見つかった場合、申し込みを行います。基本的な手続きは弊社にてすべて行いますので、お客様にてやっていただくことは特段ありません。

Step4 契約書のチェックをします

弊社にて、契約書の内容に問題がないかチェックを致します。

チェック内容を確認いただいたうえで、どういった形で進めていくのか相談させていただきます。

Step5 契約・引き渡し

契約書の内容確認が終わり、その他詳細も詰まりましたら、契約・引き渡しとなります。

Step6 アフターフォローもお任せください

入居後にトラブルなどありましたら、お気軽にご連絡ください。

円満な解決に向けて、お手伝いさせていただきます。

よくあるご質問

Q なんで手数料を安くすることができるの?

A 紹介で仕事をいただいているからです。弊社は固定費を極限まで抑えた経営をしているので、その分削減したコストをお客様に還元することができるのです。

 

Q 他の名目で費用をとったりしないの?

A 仲介手数料以外を受け取ることは一切ありませんのでご安心下さい。

 

Q 仲介手数料ゼロの会社を見つけたのですが?

A はい、仲介手数料ゼロを強みにしている会社もありますが、物件の管理会社から広告料を貰っている場合がほとんどです。

また、広告料が発生しない物件を紹介することはできませんので、結果として物件の選択肢が少なくなります。

 

Q もっと安くならないの?

A 管理会社から広告料をもらえる物件の場合は仲介手数料をゼロにできる可能性があります。弊社にお越しいただければ、不動産会社しかアクセスできないデータベースの画面を共有しながら、広告料の確認をすることも可能です。

手数料のご案内

一般的な仲介会社 : 月額賃料の1.0か月分

当社 : 月額賃料の0.6か月分です。

(※物件によっては、更に割引することができる可能性がありますので、お気軽にお問合せ下さい。)

数多くの方にご利用していただいております

今まで弊社の多くの方に賃貸仲介サービスを利用していただきました。

お客様から頂いている声として多いのが、入居した後のアフターフォローの質の高さです。

入居者様の立場に立ち、円満な解決に向けてお手伝いさせていただきます。

ここで、入居後のトラブル対応の具体例についてご紹介します。

トラブル解決事例

事例1. 入居後にオーナーの電気代金未払いが発生

1つ目の事例は、中央区で物件を借りていただいたH・Oさんです。

契約までは円滑に進んだのですが、引き渡し後にトラブルが発生しました。

その内容は、オーナーが空室期間の電気代を支払っていないというものです。

入居者から管理会社に連絡したのですが、管理会社としてはそういった個別の事例には関与できないということで、弊社に相談の連絡がきました。

こういった案件の場合、責任の擦り付け合いが起こり、話がスムーズに進まないということが起こりがちです。

そこで、弊社にて契約書の内容を詳細に確認、だれが何をするべきかという点について整理をしました。

その上で、関係者に指示を行い、電気代が早急に入居者に振り込まれるように手配しました。

その際、オーナーの心象を害さないよう、管理会社への説明においても、丁寧に話をすることを心がけました。

結果、精算業務は円滑に進み、トラブルもなく終えることができました。

事例2. 水道管から水漏れが発生。

2つ目の事例は、目黒区で物件を借りていただいたY・Kさんです。

この方の場合も、契約までは円滑に進んだのですが、引き渡しが完了して1カ月ほど経った時にトラブルが発生しました。

そのトラブルの内容は、水道管から水が漏れ、階下が浸水しているというものです。

水道をすぐに止め、水道業者に現状確認に入ってもらったのですが、修理が完了するまでお風呂が使えないということになってしまいました。

入居者は毎日銭湯に行くことになってしまい、余計な手間と出費が発生してしまっています。

こういった場合、契約書には細かい補償内容についての記載はありませんので、いかにして円満に案件を解決させるのかという点が重要になってきます。

本件の場合、まず入居者から直接大家と交渉することを避けるよう話を行い、そのうえで過去の事例などの情報を集め、大家さんを説得するための話の流れを組み立てました。

結果として、大家の方からは銭湯の費用の実費に加え、銭湯に行くために要する時間に対する迷惑料を受け取ることができました。

最後に

ネットに掲載されている賃貸物件は、どの仲介会社でも仲介することが可能です。

賃貸物件の情報は、不動産会社が見れるデータベースに基本的に掲載されているからです。

しかし、実際にポータルサイトに掲載されている物件は、データベースに掲載されていないようなおとり物件であることも多く、業界のモラルが低いというのが現状です。

そのような状況下、弊社ではアフターフォローまでしっかりと対応させていただくことにより、多数の紹介をいただいております。

これから引っ越しを考えている方は、ぜひとも一度お気軽にご連絡下さい。

あなたの新しいお部屋探しのお手伝いをすることができることを楽しみにしています。

お問い合わせ

以下のフォームからお気軽にお問合せください。